Invertir en bienes raíces podría conducir a tu independencia financiera
Con demasiada frecuencia, las mujeres me dicen que se sienten encarceladas por las decisiones que han tomado o, en algunos casos, por las tarjetas desafortunadas que les han repartido. Dicen cosas como: quiero dejar mi trabajo, pero no puedo porque no tengo ningún ahorro. O quiero dejar a mi esposo, pero no puedo porque no tengo dinero. Él no apoya mi deseo de trabajar. Dependo financieramente de mi empleador u hombre. Estoy atascada y no tengo opciones. Él no apoya mis sueños. Así es como será por el resto de mi vida.
Otras mujeres me dirán que su pareja se ocupa de todas sus finanzas. Estas mujeres se sienten seguras en la toma de decisiones de su hombre cuando se trata de inversiones y ahorros (incluso si nunca han visto ninguno de los números) y se sienten cómodas de que tiene su futuro «bajo control».
Y aún otro grupo de mujeres me dirá que están buscando un hombre con dinero para que no tengan que preocuparse por su futuro. Si atrapan al tipo correcto, no tendrán que seguir arrastrándose solos. ¿ENSERIO? Es 2017!.
Señoras, estoy aquí para decirles que tu hombre no es un plan financiero. Solo puedes contar contigo mismo, porque eres tu mayor activo. La independencia financiera te da libertad y opciones. Y eso te da la confianza que te permite alejarte de un mal trabajo o un mal hombre en cualquier momento que desees. La independencia financiera es simplemente la posición más poderosa en la que cualquier mujer puede estar.
Inversiones inmobiliarias
Cuando se hace bien, la propiedad de alquiler de bienes raíces, que produce un flujo de caja positivo, podría ser tu boleto a la libertad financiera. Ya sea que inviertas en una casa unifamiliar o en un centro comercial, es una forma excelente de generar ingresos constantes que no dependen de tu trabajo actual (que podría desaparecer sin previo aviso) o de tu hombre actual (que también podría desaparecer, o malas decisiones que lo quebrarán). ¿Quién quiere confiar en algo que no puedes controlar?
A finales de los años 80, Robert y yo comenzamos a invertir en casas pequeñas y unifamiliares. Cuando seas nuevo en la inversión, por cierto, pequeño es definitivamente el camino a seguir, ya que reduce enormemente los riesgos financieros mientras aún estás aprendiendo los pormenores de la industria. Una vez que aprendimos algunas de esas lecciones (que fueron dolorosas en ese momento) y estábamos listos para graduarnos en propiedades más grandes, compramos un edificio de apartamentos de seis unidades. Pagamos solo $105,000 por ese edificio, y el propietario nos permitió bajar muy poco. A lo largo de los años, seguimos encontrando nuevas oportunidades para invertir. Hoy, somos dueños de más de 1,000 unidades de departamentos y recibimos mucho flujo de efectivo.
Donde empezar
¿Recuerdas cómo te aconsejé que comenzaras pequeño? Bien, aquí hay algunos ejemplos de mujeres reales que hicieron exactamente eso, ¡y tú puedes!
- Casas móviles. Mi cuñada encontró una forma económica y relativamente fácil de entrar en bienes raíces: casas móviles. Ella descubrió que podría comprar una casa móvil usada por alrededor de $3,000 y recibir un flujo de efectivo positivo de aproximadamente $200 por mes. Ese es un retorno bastante saludable de su dinero.
- Carteleras. ¿Sabías que las vallas publicitarias se consideran bienes raíces? Mejor aún, son bienes raíces sin inquilinos. Una mujer que conozco invirtió en vallas publicitarias y descubrió que son una buena inversión en todos los mercados: cuando la economía es buena, se usan y cuando la economía es mala, son una opción de menor costo para las empresas que desean publicitar. Puedes hacer de $1,000 a $5,000 en alquiler por lado por mes.
- Segunda casa. Mi amiga, Mona, y su esposo siempre habían querido tener una cabaña en las montañas para poder escapar del calor del verano de Arizona. No les gustó la idea de adquirir una hipoteca para un segundo hogar, por lo que investigaron un poco y descubrieron una escasez de propiedades de alquiler en el área que estaban buscando. Claramente, no fueron los únicos con este plan. Así que compraron la casa (convirtiéndola en un activo generador de ingresos en lugar de un pasivo) y la alquilaron durante todo el año (la gente también quiere usarla para esquiar en invierno). Sitios web como Airbnb y VRBO hacen que esto sea tan fácil ahora.
Como puedes ver, estas opciones (y aún hay más) son inversiones económicas perfectas para los principiantes. Cuando comience sa obtener un rendimiento de tu inversión, puedes usar ese dinero para comprar el siguiente y así sucesivamente. Muy pronto, estarás en camino hacia la libertad financiera que anhelas y la independencia que toda mujer necesita.